Chez GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER, être une agence immobilière avec expertise notariale, ce n’est pas un slogan : c’est notre manière d’exercer. Fondée par deux professionnelles issues du notariat, notre agence lyonnaise défend une vision rigoureuse, humaine et engagée de l’immobilier.
Alizé Gabai-Maillet et Fleur Rousset allient leur maîtrise juridique à une connaissance fine du marché immobilier lyonnais pour accompagner chaque projet avec précision et intégrité.
Leur double compétence – terrain et notariat – garantit des transactions sécurisées, particulièrement dans les contextes complexes comme les successions, les indivisions ou les ventes patrimoniales.
Une agence immobilière indépendante spécialisée en transactions immobilières : ventes de vos biens immobiliers issues de votre patrimoine ou de succession.
Pensée pour ceux qui cherchent plus qu’un simple intermédiaire : une vraie partenaire de confiance et accompagnateur juridique.
Notre Engagement : Une Agence Proche de Vous, Forte d’une Expertise Notariale
Travailler avec nous, c’est choisir bien plus qu’une agence.
C’est confier votre projet à deux professionnelles issues du notariat, qui parlent le même langage que votre notaire. Fleur est diplômée notaire, Alizé a accompagné de nombreuses ventes en droit de la famille pendant 6 ans. Ensemble, nous avons décidé de fondé une agence immobilière avec une expertise notariale, indépendante, humaine et réactive, pour vous guider avec rigueur et simplicité. Notre engagement : un accompagnement sur-mesure, à la fois juridique, humain et profondément impliqué.
Besoin d’un accompagnement juridique et humain pour votre projet immobilier ?
Discutons ensemble de votre situation. Chez nous, chaque projet est encadré avec rigueur, dans le respect du cadre légal.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière avec une expertise notariale à Lyon pour vos biens immobiliers, ventes, successions ou projets complexes ?
Nous accompagnons des ventes qui demandent plus qu’une simple mise en ligne.
Successions, indivisions, terrains à fort potentiel, immeubles de rapport, etc.. : chaque dossier mérite rigueur, méthode et expertise juridique.
En tant qu’agents immobiliers issues du notariat, nous travaillons en lien avec votre notaire pour sécuriser l’ensemble de la vente :
Succession : estimation précise pour éviter les écarts fiscaux sur les droits ou les plus-values.
Terrain : étude de faisabilité, valorisation du potentiel et mise en relation avec des acteurs fiables.
Immeuble : constitution de dossiers complets, ciblage d’acquéreurs sérieux et qualifiés (financement validé), présentation claire des offres.
Maison ou appartement : valorisation sur-mesure, sans surpromesse.
Vous êtes toujours accompagné(e), de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire, avec écoute, réactivité et transparence.
Une agence immobilière avec une expertise notariale, indépendante, réactive, au service de vos projets immobilier.
Vous avez un projet de vente, ou d'investissement locatif à Lyon ?
Une agence immobilière avec expertise notariale, humaine et réactive, à vos côtés pour concrétiser votre projet à Lyon.
Fleur et Alizé : L’Alliance d’une Agence Indépendante et d’une Maîtrise Notariale
Alizé Gabai-Maillet
Diplômée d’un brevet en Immobilier en 2017, Alizé Gabai-Maillet débute sa carrière au sein d’un office notarial, où elle crée de toutes pièces un service de Ventes Notariales Interactives. Ce mode de vente hybride, entre enchères et transaction classique, marque le début d’un parcours centré sur l’innovation et la sécurisation juridique des transactions.
Parallèlement, Alizé est nommée consultante du séminaire national Abripargne, réunissant juges, curateurs, mandataires judiciaires et tuteurs familiaux. Sa mission : devenir une référente nationale pour la sécurisation des ventes immobilières liées aux majeurs protégés, en accompagnant tous les acteurs concernés.
Forte de cette expérience, elle rejoint une grande étude notariale lyonnaise où elle développe un service dédié aux ventes “immo-interactives”, notamment pour des biens issus de successions ou détenus par des professionnels de l’immobilier. Elle y pilote la vente d’appartements, de maisons, de terrains et d’immeubles entiers, en lien étroit avec les notaires et les clients.
Alizé est reconnue pour sa réactivité, sa transparence et son implication totale dans chaque projet. À vos côtés, elle mobilise un réseau solide de professionnels de confiance, pour garantir une mise en vente optimisée, dans les meilleures conditions juridiques et humaines.
Fleur Rousset
Forte de 12 ans d’expérience dans l’immobilier lyonnais, Fleur Rousset a piloté de nombreuses transactions à l’échelle nationale, avec une expertise marquée sur la région Rhône-Alpes.
Diplômée Notaire et Conseil en Gestion de Patrimoine, elle commence sa carrière au sein d’une étude notariale, avant de rejoindre la Chambre des Notaires de Lyon où elle devient Responsable des Ventes aux Enchères et des Ventes Interactives. Cette fonction l’amène à traiter des dossiers complexes mêlant juridique, fiscalité, valorisation et négociation.
Elle poursuit ensuite son parcours en tant que Chargée d’investissements et Asset Manager pour un fonds d’investissement immobilier à Lyon. Une fonction clé qui lui permet d’acquérir une vision complète de la vente immobilière : analyse patrimoniale, stratégie de valorisation, cession d’actifs et arbitrage d’opportunités.
Aujourd’hui, elle met cette double compétence – notariale et stratégique – au service de l’agence GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER, qu’elle co-dirige avec exigence et passion.
Rigoureuse, engagée et à l’écoute, Fleur vous accompagne dans vos projets de vente, d’achat ou d’arbitrage patrimonial, avec un sens aigu du conseil et de la sécurisation.
Comment une agence immobilière avec expertise notariale vous accompagne de la visite à la signature ?
En quoi votre expérience notariale vous différencie des autres agences ?
Notre expérience notariale est une force rare : elle nous permet de travailler main dans la main avec votre notaire, de suivre le dossier jusqu’à la signature, et d’avoir les mêmes réflexes et connaissances juridiques pour répondre rapidement en cas de blocage ou d’imprévu.
C’est ce qui nous distingue clairement d’une agence classique.
Grâce à notre parcours dans le notariat, nous :
- Anticipons les points de friction juridiques, fiscaux ou administratifs avant qu’ils ne deviennent des problèmes.
- Expliquons chaque étape de manière claire, même les plus techniques (succession, indivision, plus-value, etc.)
- Accompagnons le projet jusqu’au bout, sans jamais “déléguer” ou disparaître une fois l’offre signée.
Vous êtes entouré de professionnelles capables de sécuriser votre projet et de parler le même langage que les notaires, avocats, banquiers.
Voilà en quoi notre agence immobilière, portée par une vraie expertise notariale, fait la différence.
Comment l’agence sécurise-t-elle les transactions immobilières, notamment dans les contextes complexes (successions, indivisions, ventes patrimoniales) ?
Chaque dossier est traité avec rigueur juridique et accompagnement sur mesure.
Grâce à notre expertise notariale, nous identifions très tôt les points sensibles (héritiers, indivisaires, droits de préemption, régimes fiscaux…) pour éviter les blocages de dernière minute.
Dans les contextes complexes (succession, indivision, patrimoine), nous :
- Faisons une analyse complète du cadre juridique dès le départ
- Collaborons étroitement avec les notaires et les conseils des parties
- Préparons une stratégie de vente adaptée à chaque situation
- Anticipons les pièces, autorisations ou délais spécifiques
- Maintenons une communication constante pour que tout reste fluide et sécurisé .
Notre valeur ajoutée : une transaction qui avance sans mauvaise surprise, même dans les cas les plus sensibles.
Quels sont les avantages d’une double compétence terrain et notariat pour mon projet immobilier ?
Ce qui change avec notre double compétence notariat + terrain ? On anticipe mieux, on négocie plus juste, on sécurise chaque étape.
On sait ce que vaut un bien, mais aussi ce que sa situation juridique implique (succession, indivision, délai légal…). Résultat :
- Vous évitez les mauvaises surprises en cours de route.
- Vous gagnez du temps dans les échanges avec les notaires ou les banques.
- Votre projet avance plus vite et plus sereinement.
On ne se contente pas de vendre : on pilote votre projet immobilier de A à Z, avec méthode et rigueur.
Quels documents dois-je préparer pour un premier rendez-vous pour la vente d'un bien immobilier ?
Pas besoin d’arriver avec un dossier complet !
Pour un premier rendez-vous, l’important c’est de comprendre votre projet. Mais si vous avez certains documents sous la main, cela peut faire gagner du temps.
Voici ce qu’il est utile d’apporter en général :
- Titre de propriété
- le règlement de copropriété (si le bien est en copropriété)
- les 3 derniers procès-verbaux d’Assemblées Générales (copropriété / vente d’un bien en collectif)
- les 2 derniers appels de charges. (si le bien est en copropriété)
- un justificatif de situation familiale (contrat de mariage, PACS)
- Dernière taxe foncière
- Justificatif de domicile récent
- Plan, superficie, diagnostics si disponibles
- Pièce d’identité
Pas de stress si vous n’avez pas tout : on fait le point ensemble, et on vous guidera pas à pas.
Comment se déroule l’accompagnement de l’agence, de la première visite jusqu’à la signature ?
Que vous achetiez ou vendiez, on vous accompagne de A à Z — avec méthode, clarté et réactivité.
Notre rôle ne se limite pas à organiser des visites : on pilote votre projet immobilier jusqu’à la signature, en sécurisant chaque étape.
Si vous êtes vendeur :
- On commence par analyser votre bien (cadre juridique, potentiel, valeur de marché)
- On vous aide à rassembler les bons documents et à anticiper les points sensibles (succession, indivision, servitude…)
- On assure une mise en valeur ciblée pour attirer les bons acheteurs
- On filtre les profils sérieux, on mène la négociation, et on vous tient informé(e) à chaque étape
- On coordonne avec votre notaire et restons présents jusqu’à la signature
Si vous êtes acheteur :
- On prend le temps de comprendre votre projet et vos priorités (budget, localisation, type de bien)
- On vous propose uniquement des biens pertinents, vérifiés, sans pièges
- On vous explique clairement les impacts juridiques ou fiscaux (copropriété, plus-value, succession, etc.)
- On vous assiste pour formuler une offre cohérente et sécurisée
- On assure un suivi complet jusqu’à la signature (documents, notaire, délais)
- Et si besoin, on vous accompagne aussi dans la renégociation de votre assurance emprunteur — une optimisation souvent négligée mais qui peut faire une vraie différence sur votre budget. (nous proposons également des conseils en assurance habitation ou tout autre contrat utile à votre projet.)
Quel que soit votre profil, vous êtes accompagné(e) par des professionnelles qui maîtrisent à la fois le terrain et le juridique.
C’est ça, l’avantage d’une agence immobilière avec expertise notariale.
Un accompagnement immobilier sur-mesure, étape par étape
Vous souhaitez vendre, transmettre ou acquérir un bien à Lyon ?
Notre agence immobilière indépendante, forte d’une expérience notariale, vous accompagne à chaque étape avec méthode, transparence et engagement.
