Agence immobilière à Lyon, proche de vous et de vos projets

Agence immobilière indépendante, à vos côtés avec réactivité et expertise notariale

Portée par deux professionnelles du notariat, un accompagnement humain et rigoureux pour sécuriser chaque projet immobilier.

Vous écouter

Être à l’écoute de vos critères, de vos besoins, de vos envies. Comprendre votre projet, que vous souhaitiez vendre ou acheter un bien immobilier, afin de vous proposer une estimation juste ou vous trouver le bien qui vous correspond vraiment.

Vous conseiller

Vous apporter un regard honnête et éclairé pour avancer en confiance. Que ce soit pour définir une stratégie de vente, affiner une recherche d’achat ou sécuriser chaque étape en lien avec votre Notaire, on vous guide avec clarté jusqu’à l’acte authentique.

Vous accompagner

Vous accompagner à chaque étape, que ce soit pour vendre dans les meilleures conditions ou acheter en toute sécurité. Rester présentes, vraiment. Avec clarté, chaleur et attention, nous vous suivons du premier échange jusqu’à la remise des clés ou la signature de l’acte.

Acheter, vendre, investir ou estimer : des services immobiliers pensés pour vos projets à Lyon

Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec précision, réactivité et transparence. Achat, vente, estimation gratuite à Lyon, locaux commerciaux ou investissements patrimoniaux : nos services sont conçus pour répondre à vos besoins réels, dans un cadre humain, sécurisé et local.

Une vente d’appartement
Un achat de maison
Une estimation d’un bien immobilier à Lyon

Bénéficiez de notre accompagnement.

On vous accompagne

photo d'immeuble de la Croix-Rousse le long des quais de Lyon

Façade d’un immeuble haussmannien typique à Lyon, avec balcons en fer forgé et fenêtres à encadrement décoratif

Votre agence immobilière à Lyon, proche de vous et à votre écoute, pour concrétiser vos projets.

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Une agence immobilière Lyonnaise fondée par deux professionnelles issues du notariat

Un accompagnement humain et sécurisé pour chaque projet immobilier

Chez GABAI-MAILLET & ROUSSET IMMOBILIER, nous ne faisons pas que vendre des biens, nous accompagnons des histoires de vie.
Grâce à notre double expertise notariale et immobilière, chaque transaction est gérée avec rigueur, transparence et attention.
Vous avancez sereinement, en confiance, à chaque étape.

Deux professionnelles au service de vos projets immobiliers à Lyon

Associée

Alizé Gabai-Maillet

Diplômée d’un brevet en Immobilier, elle débute sa carrière au sein d’un office notarial où elle crée un service de ventes notariales interactives.

Diplômée d’un brevet en Immobilier, elle débute sa carrière au sein d’un office notarial où elle crée un service de ventes notariales interactives.
Spécialiste des successions et des ventes complexes, Alizé met son expertise juridique et sa connaissance fine du marché lyonnais au service de ses clients.
Réactive, engagée et toujours disponible, elle accompagne chaque vente avec rigueur, transparence et bienveillance.

Associé

Fleur Rousset

Diplômée notaire et en gestion de patrimoine, elle débute sa carrière au sein d’une étude notariale avant de diriger le service des ventes aux enchères et ventes interactives à la Chambre des Notaires de Lyon.
Elle poursuit ensuite comme Asset Manager pour un fonds immobilier lyonnais, renforçant son expertise en valorisation, stratégie d’investissement et arbitrage patrimonial.
Passionnée, rigoureuse et à l’écoute, Fleur met ses compétences au service de projets sur mesure, sécurisés et à forte valeur ajoutée.

Découvrez notre approche de l'immobilier

Avis clients – Gabai-Maillet & Rousset Immobilier

Accompagnement personnalisé, expertise notariale, ventes réussies à Lyon :
voici ce que nos clients disent de nous.

Et si votre projet immobilier était le prochain à se concrétiser ?

Comme Guillaume, Émile et bien d’autres, bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure, humain et réactif pour acheter ou vendre sereinement à Lyon.

Contactez-nous dès maintenant

Honoraires de notre agence immobilière à Lyon : compétitifs et pensés pour vous

Des frais accessibles, étudiés pour optimiser votre budget. Un barème pensé pour rester avantageux, quel que soit le montant de votre bien.
(Nos honoraires sont TTC en euros, cumulatifs par tranches)

Jusqu'à 150.000 euros

7.000€

De 150.0001 à 500.000 euros

4,5%

de 500.001 à 850.000 euros

de 850.001 à 1.000.000 euros

3,8%

de 1.00.0001 à 2.500.000 euros

3,2%

de 2.500.001 à 4.000.000 euros

à partir de 4.000.001 euros

2,5%

FAQ – Immobilier à Lyon avec Gabai-Maillet & Rousset

Quels sont les critères pris en compte pour estimer un bien immobilier ?

L’estimation d’un bien immobilier repose sur une analyse complète et contextualisée.Voici les principaux critères évalués lors d’une estimation immobilière :

L’emplacement : un quartier recherché, bien desservi, proche des écoles ou commerces, influe fortement sur la valeur.La surface et la disposition : nombre de pièces, agencement, orientation, luminosité… tout compte.
L’état du bien : un logement rénové prend de la valeur, alors que des travaux à prévoir peuvent la faire baisser… ou attirer des investisseurs.
Les prestations : balcon, ascenseur, jardin, parking sont des atouts qui peuvent faire la différence.
Le marché local : on s’appuie sur les dernières ventes de biens similaires dans le secteur pour fixer un prix réaliste.
La rentabilité potentielle : pour un investisseur, l’estimation inclut le calcul des loyers attendus (méthode par capitalisation).
Les règles d’urbanisme : certaines contraintes (PLU, servitudes, droits à bâtir) peuvent impacter la valeur à la hausse… ou à la baisse.

Comprendre un bien, c’est aussi comprendre son environnement.
Une estimation fiable prend en compte la dynamique du quartier, les projets urbains à venir… et le potentiel réel du bien.

En quoi votre agence se différencie-t-elle des autres agences immobilières à Lyon ?

Chez Gabai-Maillet & Rousset Immobilier, nous ne sommes pas une agence comme les autres.

Une double expertise immobilière et notariale :
Nos fondatrices sont issues du notariat. Chaque dossier est analysé avec rigueur juridique, pour sécuriser chaque étape de votre vente ou de votre achat.
Un accompagnement humain, clair et impliqué :
Nous plaçons la relation client au cœur de notre démarche. Moins de dossiers, plus de disponibilité. Vous êtes suivi·e par la même personne du début à la fin.
Une connaissance fine du marché lyonnais :
Nous intervenons à Lyon 1, Lyon 4, Croix-Rousse, Lyon 6… avec une maîtrise des prix, des dynamiques de quartier et des spécificités locales.
Un réseau fiable et réactif :
Notaires, diagnostiqueurs, courtiers, artisans… Nous collaborons avec des partenaires de confiance pour fluidifier votre projet.

Notre promesse : un accompagnement sur mesure, sécurisé et efficace, au service de votre projet immobilier à Lyon.

Pourquoi faire appel à une agence immobilière indépendante à Lyon pour vendre ou acheter un bien ?

Parce qu’une agence indépendante comme Gabai-Maillet & Rousset, c’est l’assurance d’un accompagnement sur mesure. Ici, chaque vente, chaque achat, est traité avec rigueur, transparence… et avec vous.

Contrairement aux grandes enseignes, une agence indépendante s’implique personnellement :

Vous parlez directement à des professionnelles expérimentées, issues du notariat.
Vos projets ne sont pas “standardisés” : ils sont écoutés, analysés et suivis.
Vous bénéficiez d’une approche humaine, sécurisée, et souvent plus réactive.
Le conseil est objectif, sans conflit d’intérêt.
Et surtout : nous travaillons en lien direct avec votre notaire pour fluidifier les démarches, sécuriser chaque étape et éviter les zones d’ombre.

En résumé : vendre ou acheter avec une agence indépendante, c’est choisir la proximité, la confiance et l’expertise — le tout, sans compromis sur la qualité.